센텀수영강푸르지오 아파트

센텀수영강푸르지오 아파트

 

1. 입지 조건

센텀수영강푸르지오 아파트는 부산 연제구 연산동에 위치해 있으며, 자연과 도심이 조화된 최적의 입지 조건을 자랑합니다. 이 아파트는 수영강을 따라 자리잡고 있어 강변 산책로와 자연환경을 쉽게 누릴 수 있으며, 부산의 주요 상업 및 문화지인 센텀시티와도 가까워 생활의 편리성이 뛰어납니다. 도보로 이용 가능한 학교와 대형마트 등 다양한 인프라가 주변에 밀집해 있어 가족 단위 실거주자들에게 특히 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

 

부산시 연제구 고분로 270

430세대

매매 386만원 전세 278만원

 

2. 주변 인프라

• 교육시설:
  • 토현초등학교와 토현중학교가 가까운 거리에 있어 도보로 통학이 가능하며, 연제고등학교와도 인접해 학군이 뛰어납니다. 자녀 교육을 중시하는 가정에서 매우 유리한 위치입니다.
• 쇼핑 및 생활 편의시설:
  • 홈플러스 연제점: 차량으로 10분 거리로, 대형마트를 통한 쇼핑이 매우 편리합니다.
  • 이마트 연제점과 롯데마트도 인근에 있어 다양한 쇼핑 선택지를 제공합니다.
  • 코스트코 부산점은 대용량 상품을 선호하는 주민들에게 유리한 쇼핑 장소입니다.

3. 단지 크기

센텀수영강푸르지오 아파트는 총 430세대 규모의 중형 단지로, 59.96㎡(18평), 84.99㎡(26평), 113.99㎡(34평) 등 다양한 평형대를 갖추고 있어 다양한 가족 구성원의 주거 요구를 충족시킵니다.

4. 매매 및 전세 거래 현황

• 매매 시세:
  • 59.96㎡: 약 3억 500만 원에서 4억 원.
  • 84.99㎡: 3억 6,500만 원에서 4억 1,800만 원.
  • 113.99㎡: 4억 1,500만 원에서 4억 1,700만 원.
• 전세 시세:
  • 59.96㎡: 약 2억 2,500만 원에서 2억 5,000만 원.
  • 84.99㎡: 2억 5,000만 원에서 3억 3,000만 원.
  • 113.99㎡: 3억 원에서 3억 3,000만 원.

5. 향후 전망

센텀수영강푸르지오 아파트는 수영강변과 인접한 자연친화적 환경을 제공하며, 센텀시티와의 근접성 덕분에 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매우 매력적인 선택지입니다. 토곡의 한계이긴 하지만 지하철이 없어서 역세권으로서는 매력이 없습니다. 하지만 그것만 제외하면 그런대로 괜찮은 곳입니다.